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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

grosszügiges 6.5 Zimmer Altstadthaus mit Garten

Obertor 14, 8253 Diessenhofen
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 320.00 m²

frisch renoviertes grosszügiges Altstadthaus nähe Siegelturm mit malerischem Hinterhof. Der erste Stock beinhaltet die grosse Wohnküche mit Cheminée, einem separaten Zimmer sowie Gäste-Dusche/WC. Zudem haben Sie direkten Zugang auf den Südbalkon. Im zweiten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachstock ist auf 2 Etagen und bietet viel Platz für Hobbies, Musik oder mehr. Der Naturkeller sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im UG runden das Angebot ab. Neben viel Wohnkomfort geniessen Sie die Annehmlichkeiten eines Zentralstaubsaugers, Backofen und Steamer sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Der malerische Innenhof besteht aus einem Rasen und einer gedeckten Pergola. Auf Wunsch können im EG 2 separate Räume je mit Dusche/WC und optional Kleinküche, dazu gemietet werden. Sie eignen sich als Studios, Büros oder ähnliches. Der ruhige Innenhof ist zur Mitbenützung. Es steht jeder Partei ein Sitzplatz zur Verfügung. Vor dem Haus in der blauen Zone hat es viele freie Parkplätze. Eine Parkkarte für die nahe gelegene Viehwiese ist für CHF 300/Jahr erhältlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8253 Diessenhofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
68.1 % günstiger als Ø in Diessenhofen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Diessenhofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
6.5 Zimmer · 320 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 68 % unter dem lokalen Median in Diessenhofen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 49.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8253 Diessenhofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86389489
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036354
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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