Zurück

★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Neubauwohnung ab 2027 im TIGLIO in Buchs!

Weierweg 8, 5033 Buchs AG

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 31.00 m²

Tiglio - Neues Wohnen - Verwurzelt in Buchs Mit dem **Neubauprojekt Tiglio** entsteht in **zwei Etappen** in **Buchs AG** ein vielfältiges Wohnquartier aus **1 - bis 5.5-Zimmer-Wohnungen:** * **1\. Etappe (Haus A): 1.0- und 1.5-MOVEment-Wohnungen** sowie **4.5-Zimmer-Wohnungen** mit Bezug voraussichtlich am **01.06.2027** * **2\. Etappe (Haus B+C): 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnung** mit Bezug voraussichtlich am **01.08.2028** Diese **1.5-Zimmer-Wohnung** (A.1.5) mit Bezug ab dem **1\. Juni 2027** wird als MOVEment Studio realisiert - ein **innovatives Konzept mit verschiebbaren Möbelmodulen** für maximale Raumnutzung auf minimaler Fläche. **Ab sofort** können Sie sich auf diese Wohnung **bewerben** . Zudem finden Sie im **Wohnungsangebot weitere** **Grundrisse** , **Mietzinse** sowie die **Lage der einzelnen Wohnungen** innerhalb der drei Häuser: _www.tiglio-buchs.ch_ . Die Vermietung der **2\. Etappe** ist voraussichtlich **ab Mai 2027** geplant. Sie können sich aber bereits **jetzt** schon auf eine Wohnung in der **2\. Etappe** **vormerken** . Wir freuen uns auf **Ihr Interesse** sowie **Ihre Bewerbung** auf eine Wohnung in der 1. Etappe!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5033 Buchs AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+69 % über Ø Richtwert in Buchs AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 69 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Buchs AG? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5033 Buchs AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.