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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Neubauwohnung ab 2027 im "TIGLIO" in Buchs!

Weierweg 8, 5033 Buchs AG
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 103.00 m²

Tiglio - Neues Wohnen - Verwurzelt in Buchs Mit dem **Neubauprojekt Tiglio** entsteht in **zwei Etappen in Buchs AG** ein vielfältiges Wohnquartier aus **1 - bis 5.5-Zimmer-Wohnungen** : * **1\. Etappe (Haus A)** : **1.0- und 1.5-MOVEment-Wohnungen** sowie **4.5-Zimmer-Wohnungen** mit Bezug voraussichtlich am **01.06.2027** * **2\. Etappe (Haus B+C)** : **2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnung** mit Bezug voraussichtlich am **01.08.2028** Diese **grosszügige** und **lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung** (A.2.2) ist ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich räumlich verändern möchten. Sie überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem umlaufenden Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt - ein echtes Highlight der Wohnung. Ab sofort können Sie sich auf diese Wohnung bewerben. Zudem finden Sie im **Wohnungsangebot** weitere **Grundrisse** , **Mietzinse** sowie die Lage der **einzelnen Wohnungen innerhalb der drei Häuser** : _www.tiglio-buchs.ch._ Die Vermietung der **2\. Etappe** ist voraussichtlich ab **Mai 2027** geplant. Sie können sich aber bereits jetzt schon auf eine Wohnung in der **2\. Etappe vormerken** . Wir freuen uns auf **Ihr Interesse** sowie **Ihre Bewerbung** auf eine Wohnung in der 1. Etappe!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5033 Buchs AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.4 % über Ø Richtwert in Buchs AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5033 Buchs AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
Tend AG
Tend AG
Freilager-Platz 4, 4142 Münchenstein
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-84773155
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003639
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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