Spacieux apparemment 3.5 pc

1896 Miex

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 106.00 m²

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces, 105.8 m2, situé au 2 étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2017, au coeur du village de Vouvry. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, ce logement offre un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec de nombreuses armoires encastrées, dont une intégrant une colonne de lavage et séchage. Un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. \- 1 salle de bain parentale \- 1 salle de douche \- 2 grandes chambres de 15 m² et 16 m². \- 1 agréable balcon orienté sud, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. \- 2 places de parc intérieures, situées côte à côte, \- 1 cave Loyer : CHF 1600 Places de parc : 2x CHF100 = CHF 200 Acompte de charges : CHF 190 TOTAL : CHF 1'990 Disponible dès le 01.11.2026 Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité à pied : \- Pharmacie : 1 minute \- Cabinet médical : 1 minute \- Supermarché : 3 minutes \- Écoles (primaire et cycle d'orientation) : 6 et 8 minutes \- Arrêt de bus : 2 minutes \- Gare de Vouvry : 10 minutes

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1896 Miex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.5 % günstiger als Ø in Miex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Miex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Miex.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1896 Miex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.