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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

4.5 Zimmerwohnung in familienfreundliches Quartier

Langegasse 111, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 87.00 m²

Adimmo AG vermietet in der sanierter Liegenschaft an der Langegasse 111 eine 4.5-Zimmerwohnung mit 87 m2 Wohnfläche im EG mit Gartensitzplatz. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Vorplatz mit Einbauschrank und Garderobe \- grosses Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon \- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden \- Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank \- Bad/WC und sep. WC \- Kellerabteil \- Kein Lift vorhanden Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trocknungsraum sowie ein Veloeinstellraum steht der Mieterschaft zur Verfügung. Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00 p.Mt. dazu gemietet werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten Gehdistanz. Im Quartier befinden sich zudem Kindergarten und eine Schulanlage mit Hallenbad sowie Sportplatz und Turnhalle. Der Ortsbus Nr. 59 hält direkt neben der Überbauung. Er erschliesst im 30- Min-Takt die Wohngebiete auf der Bruderholzseite und verbindet sie mit den Dorfzentren, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und dient als Zubringer auf die Tramlinien 10 und 17. **Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder und dem Rundgang um eine vergleichbare Wohnung handelt.** Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.4 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Adimmo AG
Adimmo AG
Engelgasse 12, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404123
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037625
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