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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Neu möblierte Zimmer in Reinach AG Ideal für Berufstätige, Wochenaufenthalter und Handwerker

5734 Reinach
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Du arbeitest in Reinach oder der Umgebung und suchst eine möblierte Unterkunft, in der du dich nach Feierabend zurückziehen kannst? In Reinach AG werden mehrere Einzelzimmer neu eingerichtet. Die sichtbare Holzkonstruktion im Dachgeschoss verleiht den Räumen einen wohnlichen Charakter. Die moderne Einrichtung bietet alles, was du für deinen Aufenthalt benötigst. **Dein Zimmer** Jedes Zimmer wird vollständig möbliert und verfügt über: * Bequemes Bett mit Matratze * Eigenen Kleiderschrank * Schreibtisch mit Stuhl * Kleinen Essplatz mit rundem Tisch * **Eigene kleine Kochnische mit Kühlschrank und Mikrowelle** * Helle, aufeinander abgestimmte Einrichtung **Gemeinschaftliche Infrastruktur** * Gemeinschaftsküche * Drei separate Duschkabinen und zwei WCs * Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung * Parkmöglichkeiten auf Anfrage **Alles inklusive** * Sämtliche Nebenkosten * Internet / WLAN * Monatlicher Reinigungsservice **Praktische Lage in Reinach AG** Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Über die S14 bestehen Verbindungen Richtung Aarau und Menziken. Die Zimmer eignen sich besonders für Berufstätige, Wochenaufenthalter und Handwerker auf längeren Einsätzen. Auch Unternehmen, die möblierte Unterkünfte für ihre Mitarbeitenden suchen, sind willkommen. **Interesse?** Sende uns eine kurze Anfrage mit deinem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Aufenthaltsdauer. Wir informieren dich gerne über die verfügbaren Zimmer und Besichtigungsmöglichkeiten. **Hinweis:** Die Bilder zeigen Visualisierungen der vorgesehenen Einrichtung. Die tatsächliche Ausstattung kann in einzelnen Details geringfügig abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5734 Reinach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.5 % über Ø Richtwert in Reinach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reinach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5734 Reinach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037870
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