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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung im alten Stadtkern

8408 Winterthur
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 38.00 m²

An sonniger und ruhiger Lage, im alten Dorfkern von Wülflingen, vermieten wir per Januar 2027, oder nach Vereinbarung, diese 2-Zimmer-Wohnung, welche in einem kleinen Mehrfamilienhaus liegt. Befristet (Dauer) nach Absprache. Kurz wie auch Langzeitmiete möglich. Mit Option auf Anpassung zu unbefristetem Mietverhältnis. \-Ideal für Pendler/Projektmitarbeitende. Autobahn in 2 Min \-Privater Parkplatz (inkl. im Mietpreis) Inkl Nebenkosten= Strom, Heizung, Wasser, W-Lan, Parkplatz, Hauswartbeteiligung \-Küche mit Essbereich: Die neue Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und einem grossen Kühlschrank. \-Badezimmer: Das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche, Spiegel- und Unterbauschrank ausgestattet. \-Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. \-Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. \-Der Sitz- und Grillplatz kann mitbenützt werden. \-Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung (im Keller). Wird separat nach Waschgängen abgerechnet. \-Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. \-Haustiere sind nicht erlaubt. Einkauf / ÖV: Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beck/Café in unmittelbarer Nähe, wie auch diverse Restaurants. In ca.15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus Nr. 2 den Winterthurer Hauptbahnhof.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86408671
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037939
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