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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

ZENTRALE LAGE MIT VIEL PLATZ UND KOMFORT

Auf Anfrage, 4614 Hägendorf
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 80.00 m²

Diese helle 2.5 Zimmer-Parterrewohnung in Hägendorf am Gartenweg 2, überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer und einer Küche mit gemütlichem Essplatz direkt angrenzend. Das grosse Schlafzimmer bietet viel Raum zum Ankommen und Durchatmen. Praktisch: separate Dusche und WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken. Eine separate Waschküche mit Wäschehängeplatz erleichtert den Alltag. Draussen lädt ein nutzbarer Sitzplatz mit Grill zum Geniessen ein. Ideal für Paare oder Singles. Eigener Parkplatz CHF 50.-/ Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht \- Küche mit Essplatz angrenzend zum Wohnzimmer \- separate Dusche und WC \- grosses Schlafzimmer mit viel Platz \- geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken \- separate Waschküche mit Wäschehängeplatz \- nutzbarer Aussenbereich mit Grill und Sitzplatz \- eigener Parkplatz exklusiv CHF 50.-/Monat \- eigenes Kellerabteil \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo, 1x Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 250 m / Bus, 200 m Schulen: Kita, 50 m / Primarschule, 800 m Geschäfte: Coop, 400 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4614 Hägendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.5 % günstiger als Ø in Hägendorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hägendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Hägendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4614 Hägendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523131
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038196
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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