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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Ruhiges WG Zimmer nahe Reinach Dorf

Winkelstrasse 9, 4153 Reinach
Preis CHF 690.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 9.00 m²

Ich vermiete ein WG Zimmer in unserer 5-er WG per 15.02.2027, da eine Mitbewohnerin ausziehen wird. Wir sind aktuell 2 Männer (20 und 36 Jahre alt) und 3 Frauen (31,34 und 44). Die WG befindet sich in einem Reiheneinfamilienhaus mit Garten in einem ruhigen Quartier. Die Migros Reinach ist 4 Min. zu Fuss entfernt, die Tramhaltestelle Landererstrasse und Coop sind 12 min. zu Fuss entfernt. Die Haltestelle Aumatten ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Ansonsten sind diverse Fitness Center und Sparzierwäge sowie auch das Schwimmbad in naher Umgebung. Wir wünschen uns eine lockere Person, die sauber ist und bereit ist, ebenfalls aktiv im Haushalt mitzuhelfen und Aufgaben gemäss Plan zu übernehmen. Manchmal organisieren wir gemeinsam Barbecues / Abendessen und würden uns wünschen, dass du auch mal dabei bist. Jedoch ist dies selbstverständlich keine Verpflichtung. Das Zimmer verfügt über die folgende Ausstattung: \- zwei Einbauschränke \- Einzelbett \- Wandregal \- Fenster Bei den Fotos handelt es sich nur um Beispielfotos, da das Zimmer aktuell bewohnt ist. Gerne kannst du jedoch vor Ort kommen und dir das Zimmer genauer ansehen, oder bei Bedarf können auch Zimmer abgetauscht werden. Ein Parkplatz kann zu CHF 100 dazugemietet werden. Wir freuen uns auf deine Rückmeldung. Das Bad im OG wird gemeinsam genutzt. Die gemeinsame Waschmaschine kann 1-2 mal pro Woche benutzt werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4153 Reinach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.9 % über Ø Richtwert in Reinach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reinach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4153 Reinach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 690.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039146
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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