Ihr neuer Standort an der Zürcherstrasse

Zürcherstrasse 111, 8952 Schlieren

Preis CHF 220.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1000.00 m²

Büroflächen mit maximaler Sichtbarkeit An prominenter Lage vermieten wir rund 2'000 m² Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss. Das markante Gebäude mit seiner roten Fassade fällt sofort ins Auge und bietet Ihrem Unternehmen die perfekte Bühne. Hohe Visibilität: markante rote Architektur direkt an stark frequentierter Zürcherstrasse. Top Erreichbarkeit: Tramstation vor dem Gebäude, Autobahnanschluss in wenigen Minuten, Zürich-City schnell erreichbar. Flexible Nutzung: Teilflächen ab ca. 1'000 m² möglich Dachterrasse: kleine Terrasse für Pausen und Meetings im Freien Parkplätze: ausreichend vorhanden für Mitarbeitende und Besucher Die Flächen sind einfach ausgebaut, ideal, um Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. 2\. Obergeschoss: ca. 1'000 m² 3\. Obergeschoss: ca. 1'000 m² Gesamtfläche: ca. 2'000 m² (Teilanmietung möglich) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie und Ihre Geschäftsidee kennenzulernen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.3 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.