Charmant 4.5 pièces atypique de 95 m² sur 2 étages

Route de Romont 30, 1678 Siviriez

Preis CHF 1'525.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 95.00 m²

Loue bel appartement de 4.5 pièces d'environ 95 m², aménagé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) dans une ancienne bâtisse pleine de charme. Mitoyen uniquement sur son côté gauche et sans aucun voisin au-dessus, ce bien atypique offre tout le calme et l'indépendance d'une petite maison. Il saura séduire les amoureux du style rustique et chaleureux (poutres et finitions en bois), tout en bénéficiant de rénovations modernes et récentes pour un confort optimal au quotidien. Descriptif du logement : Cuisine neuve : Entièrement refaite cette année, moderne et parfaitement équipée. Salles d'eau : Une salle de bain rénovée et 2 WC. Séjour : Équipé d'un poêle à bois fonctionnel, idéal pour réchauffer l'atmosphère. Chauffage : Électrique (avec une partie chauffage au sol) combiné au poêle à bois à disposition. Extérieurs et parkings : Accès à un jardin commun attenant à la maison. Le loyer comprend 1 place de parc dédiée, avec la possibilité de garer facilement une deuxième voiture juste devant l'entrée. Un lieu de vie avec un vrai caractère, idéal pour les personnes cherchant de l'espace dans un cadre authentique. Détails financiers : Loyer net : 1'450 CHF Charges : 75 CHF Loyer total : 1'525 CHF Disponibilité : À convenir

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1678 Siviriez, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38 % günstiger als Ø in Siviriez (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Siviriez · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Siviriez.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1678 Siviriez (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.