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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Mitbewohner-in gesucht

8712 Stäfa

Preis CHF 1'415.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 125.00 m²

2 Zimmer zu vermieten in einer **Wohngemeinschaft** In einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung suche ich eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, sehr gerne auch mit Kind. Unsere wunderschöne Wohnung liegt zwischen Stäfa und Männedorf (30 Min. bis Zürich, 20 Min. bis Rapperswil). Die Umgebung bietet Wiesen, Weinreben und Seeblick, die Badi Männedorf und die Badi Stäfa sind in der Nähe. Unser Hausteil befindet sich im 2. und 3. Stock, und alle Zimmer haben etwas Seeblick. Zwei Zimmer sind frei für eine Person (plus ein oder zwei Kinder): ein grosses mit 35 m² und ein kleineres mit 12 m². CHF 1'415 pro Monat (inklusive Nebenkosten), plus Parkplatz CHF 1'250 Miete (exkl. Nebenkosten) CHF 165 Nebenkosten Ich suche jemanden ab dem 1. November oder ab Dezember. Hast du Lust, mit mir ein schönes Zuhause zu gestalten? Lust auf Gemeinsamkeit und eine Heimat? Unser Garten hat einen kleinen Spielplatz und eine Feuerstelle und möchte von uns allen belebt werden. Im Sommer mähen wir den Rasen etwa alle zwei bis drei Wochen. Ich freue mich über Kinder, die gerne miteinander spielen, über den Austausch mit dir und über deine Kontaktaufnahme. Schreib mir bitte ein paar Zeilen über dich und euch. Liebe Grüsse Devi Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

64.4 % günstiger als Ø in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Stäfa.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8712 Stäfa (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.