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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

Immobilie in Rupperswil

Schweizistrasse 20, 5102 Rupperswil
Preis CHF 2'275.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 127.00 m²

Ab 1. Dezember 2026 – ideal für Paare und Familien Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Dann könnte diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Rupperswil genau das Richtige für Sie sein. Auf 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Zuhause mit hochwertigem Innenausbau. Ein besonderes Highlight ist der 24,5 m² grosse, überdachte Balkon mit zusätzlichem Reduit und wunderbarer Weitsicht auf die angrenzende Landwirtschaftsfläche, welche zum Entspannen einlädt. Dank der von der Quartierstrasse abgewandten Ausrichtung geniessen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine grosse Grünfläche mit Schaukel und Rutschbahn, die gerne von Familien aus der Nachbarschaft genutzt wird. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die familienfreundliche Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung im Überblick: 4.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss 127 m² Wohnfläche 24,5 m² überdachter Balkon mit zusätzlichem Reduit Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Hochwertige Küche mit V-Zug-Geräten Eigene Waschmaschine und Trockner von V-Zug Edler Eichenparkettboden Komfortables Badezimmer mit grosser Badewanne Separates WC Bodenheizung Minergie-Standard Möglichkeit zum Anschluss eines Cheminée-Ofens Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inkludiert) Lift vorhanden Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern insbesondere auch durch ihre attraktive Lage: Bahnhof Rupperswil in ca. 5–10 Gehminuten Gute Zugverbindungen nach Aarau, Lenzburg und Zürich (Zürich HB in 45 Minuten ab Wohnung zu erreichen) Autobahnanschluss Richtung Zürich und Bern in rund 3 Autominuten Kindergarten in rund 200 m Entfernung / Primar- und Oberstufenschule in 500 m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Denner im Dorf, MMM Wynecenter in 7 Autominuten) und weitere Angebote (Apotheke, Bank, Zahnarzt, Physio etc.) in der näheren Umgebung Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause präsentieren zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5102 Rupperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.8 % günstiger als Ø in Rupperswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rupperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Rupperswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5102 Rupperswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'275.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523966
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039817
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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