Appartement 3.5 pièces proche du lac, disponible de suite

Route de Morges 26, 1162 St-Prex

Preis CHF 1'910.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage, à l'adresse Route de Morges 26 à Saint-Prex (1162), dans le canton de Vaud. Disponible de suite, ce bien offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, à proximité du lac Léman. L'appartement comprend notamment : \- Séjour lumineux avec accès direct au balcon. \- Cuisine entièrement équipée. \- Grande chambre à coucher. \- Deuxième chambre plus petite, idéale comme chambre denfant, bureau ou chambre damis. \- Balcon. \- Une place de parking devant l'immeuble. \- Cave. \- Buanderie commune. Animaux acceptés Place de parc : CHF 60 Charges : CHF 130 Loyer mensuel total : CHF 2'100 Situation et environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement bien desservi. L'arrêt de bus St-Prex est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare de St-Prex se trouve à environ 11 minutes à pied. Le lac Léman est tout proche. Un Coop et la Pharmacie de St Prex SA se trouvent à 10 minutes à pied, et le Collège du Cherrat est à 11 minutes. Merci de me contacter pour la visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1162 St-Prex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.4 % über Ø Richtwert in St-Prex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Prex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1162 St-Prex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.