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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zentrale, neu ausgebaute Büroflächen erwarten Sie!

Stettbachstrasse 7, 8600 Dübendorf

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 350.00 m²

Ihr neu ausgebautes Büro wartet auf Sie! Unweit von der Samsung Hall und dem Bahnhof Stettbach entfernt befindet sich unser attraktives Geschäftshaus, in welchem nach Vereinbarung zwei Büroflächen à ca. 291 oder 350 m² im 4. Obergeschoss verfügbar werden ab Herbst 2027. Die Büroräumlichkeiten werden wie folgt ausgebaut: \- je 1 abgeschlossenes Sitzungszimmer \- je 1 Nebenraum (Serverraum, Putzraum oder ähnliches) \- je1 Cafeteria mit Küchenzeile \- sanierte Toiletten auf dem Stockwerk (Damen/Herren) \- Elektrische Installationen: Brüstungskanal \- Radiatoren \- Elektrische Sonnenstoren \- Personenlift Beim Haupteingang steht zudem ein Empfangsbereich zur Verfügung, sodass sich Ihre Besucher und Kunden bequem bei Ihnen anmelden können. Sie profitieren von der nahegelegenen Autobahnzufahrt Richtung Winterthur und Zürich sowie des nur 15 Fahrminuten entfernten Glattzentrums. Der Bahnhof Stettbach befindet sich auch gleich um die Ecke. Ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis und gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kundschaft runden das Angebot ab. Parkplätze und Lagerflächen können bei Bedarf dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

350 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.