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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Modernes 5.5 Zimmer Reihenfamilienhaus

Dörfli, 8306 Brüttisellen
Preis CHF 4'050.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 154.00 m²

Modernes 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus mit Gartensitzplatz viel Platz zum Wohlfühlen Im Dörfli, 8306 Brüttisellen 5.5 Zimmer | ca. 154 m² Wohnfläche | ca. 55 m² Keller | 3 Badezimmer Sie suchen ein grosszügiges Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem eigenen Aussenbereich? Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus in Brüttisellen bietet auf rund 154 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die grosszügiges Wohnen mit den Vorzügen eines eigenen Hauses verbinden möchten. Das Haus wurde regelmässig renoviert und sorgfältig unterhalten. Eine moderne Küche, Bodenheizung und insgesamt drei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartensitzplatz perfekt für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Essen im Freien oder entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen rund 55 m² Kellerfläche zur Verfügung und bieten viel Platz für Vorräte, Sportausrüstung, Hobby und Stauraum. Eine eigene Waschmaschine sowie ein eigener Tumbler befinden sich ebenfalls direkt im Haus. Highlights \- 5.5 Zimmer \- Ca. 154 m² Wohnfläche \- Zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche \- 3 Badezimmer \- Moderne Küche \- Bodenheizung \- Eigener Gartensitzplatz \- Eigene Waschmaschine und Tumbler \- Regelmässig renoviert und gepflegt \- Grosszügige, familienfreundliche Raumaufteilung \- Viel Stauraum \- Parkplätze können zusätzlich gemietet werden Mietkonditionen Nettomiete: CHF 4050. / Monat Nebenkostenakonto: CHF 450. / Monat Gesamtmiete: CHF 4500. Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Lage Das Reihenfamilienhaus befindet sich Im Dörfli in 8306 Brüttisellen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Zürich und die umliegenden Gemeinden. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit viel Platz, Privatsphäre und einem eigenen Aussenbereich. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen. Verfügbar nach Vereinbarung

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.3 % günstiger als Ø in Brüttisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 154 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Brüttisellen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8306 Brüttisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'050.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86430263
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040282
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