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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

🏡 Furnished 2.5-Room Apartment with Private Balcony in Dübendorf – 8600

Leepüntstrasse 16, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'465.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

Welcome to this **fully furnished 2.5-room apartment on the 3rd floor** , located in a quiet and well-connected area of **Dübendorf** . The apartment offers a comfortable living environment with a bright living and dining area, fully equipped kitchen, private balcony and shared laundry facilities. It is suitable for **professionals, corporate employees, business travellers, couples, small families and company relocations** . 🏠 Apartment Features ✨ Fully furnished 2.5-room apartment 🏢 3rd floor ☀️ Bright living and dining area with large windows 🛏️ Comfortable bedroom with large bed and wardrobe 🌿 Private balcony with pleasant neighbourhood views 🍳 Fully equipped kitchen 🍽️ Oven and dishwasher 🚿 Modern bathroom with glass-enclosed shower 🪟 Bathroom with window for natural ventilation 🪵 Hardwood flooring 🧺 Shared washing machine and dryer in the basement 🌳 Quiet residential surroundings ☀️ Plenty of natural daylight and sunshine 💼 Ideal for Professionals & Corporate Stays The apartment is particularly suitable for: 👨💼 Corporate employees relocating to Switzerland 💻 IT professionals, consultants and business professionals ✈️ Business travellers and employees on temporary assignments 🏢 Company-sponsored accommodation 🌍 International professionals working in the Zürich area 👫 Couples and small families The location provides convenient access to **Dübendorf, Wallisellen, Zürich Oerlikon and Zürich** , making it a practical choice for employees working in nearby corporate and business areas. 🚆 Excellent Public Transport 🚌 **Dübendorf Post bus stop:** approx. 1 minute walk 🚉 **Dübendorf train station:** approx. 8 minutes walk 🚋 **Am Ring tram stop:** approx. 15 minutes walk Excellent connections make commuting to **Zürich, Zürich Oerlikon, Wallisellen and surrounding areas** convenient. 🛍️ Shops & Everyday Amenities 🛒 **Coop Supermarket:** approx. 3 minutes walk 💊 **Medbase Apotheke Dübendorf:** approx. 3 minutes walk ☕ Restaurants, cafés, shops and everyday services are available nearby. 🏫 Schools & Family-Friendly Location 🏫 **Primarschule Dorf:** approx. 5 minutes walk The convenient location close to schools, shops and public transport makes the apartment suitable for **families as well as working professionals** . 🏢 Nearby Business & Corporate Areas The apartment is well positioned for professionals working in: 📍 **Dübendorf** 📍 **Wallisellen** 📍 **Zürich Oerlikon** 📍 **Zürich** 📍 Surrounding business and corporate districts 🌟 **A comfortable and conveniently located furnished apartment in Dübendorf, offering an excellent combination of comfort, connectivity and practical amenities — ideal for private tenants, professionals and corporate accommodation.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.6 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'465.-
Miete pro Monat
SINHAS GmbH
SINHAS GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86431830
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040473
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