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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Immobilie in Winterthur

Rychenbergstrasse 178, 8400 Winterthur
Preis CHF 650.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Das Zimmer hat ca. 14m2 und ist im Dachgeschoss. Das Bad teilt man auf dem Stock (also zu zweit). Sonst gibt es noch eine Küche und ein grosszügiges Ess-/Wohnzimmer. Ansonsten gibt es noch eine Garage, Parkplatz und einen grossen Keller, der als kleine Werkstatt umfunktioniert wurde. Zusätzlich hat es einen sehr grossen Garten, wo wir die letzten Jahre auch Gemüse angepflanzt haben. Wichtig ist noch zu erwähnen, dass das Haus leider abgerissen werden soll. Deshalb ist das Mietverhältnis vorerst bis zum 31. Januar 2028 befristet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die Verwaltung den Mietvertrag noch verlängert. Wir sind eine 4er-WG, die aktuell aus Sacha (28) und Silvan (30) besteht. Da uns leider zwei Mitbewohnerinnen verlassen, sind wir auf der Suche nach neuen WG-Gspänli, die frischen Wind in unsere WG bringen. Wir wünschen uns eine Person, die Lust hat, aktiv am WG-Leben teilzunehmen. Ob man sich in der Küche verquatscht, zusammen einen Film schaut oder spontan eine Runde Squash spielen geht. The room is approximately 14 m², costs CHF 650 per month (excluding additional utility costs) and is located on the top floor in the house. The bathroom is shared with one other person on the same floor. There is also a kitchen and a spacious living and dining room. In addition, the property has a garage, a parking space and a large basement that has been converted into a small workshop. There is also a very large garden where we have been growing our own vegetables over the past few years. It is also important to mention that the building is unfortunately scheduled for demolition. For this reason, the tenancy is currently limited to a fixed term ending on January 31, 2028. However, there is a possibility that the management may extend the lease agreement. We are a shared of four, currently consisting of Sacha (28) and Silvan (30). Unfortunately, two of our flatmates are moving out, so we are looking for new persons who will bring some fresh energy into our home. We’re looking for someone who enjoys being an active part of shared flat life. Whether it’s having a good chat in the kitchen, watching a movie together or spontaneously heading out for a game of squash.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524220
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040487
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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