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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Neumattstrasse 1a, 5734 Reinach
Preis CHF 2'110.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

An der Tunaustrasse und Neumattstrasse in Reinach AG entsteht mit dem Weihermattpark eine attraktive Neubausiedlung mit modernen Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und grosszügige Aussenbereiche in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage. Die Wohnungen werden ab Plan vermietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Hochwertiger Eichenparkett * Eigener Waschturm in der Wohnung * Moderne Küche mit Natursteinabdeckung * Fussbodenheizung mit Freecooling * Glasfaseranschluss * 3-fach verglaste Fenster * Kontrollierte Lüftung * PV-Anlage und Erdsondenwärmepumpe * Lift * Kellerabteil * E-Mobility-Vorbereitung * Grosszügige Aussenflächen * Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz Weitere Informationen zum Projekt, zur Lage, den Wohnungsgrundrissen sowie laufende Updates finden Sie auf der Projektwebseite. Besuchen Sie uns unter www.weihermattpark-reinach.ch und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Zusätzlich stehen den Mietern Tiefgaragenplätze für CHF 130.-/ Monat und Bastelräume, welche auf Wunsch dazu gemietet werden können. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause im Weihermattpark entdecken – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. \* Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder mit Visualisierungen handelt, welchen den Ausbaustandard darstellen. Diese können vom Original leicht abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5734 Reinach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.4 % günstiger als Ø in Reinach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reinach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Reinach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5734 Reinach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'110.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86432562
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040584
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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