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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces à Orbe - Dispo dès le 09.12.26

Route des Granges Saint-Martin 24, Orbe, 1350 Orbe
Preis CHF 1'428.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Dans le cadre de mon déménagement, je recherche un(e) locataire pour reprendre mon appartement situé à 1350 Orbe, à partir du 9 décembre 2026. Lappartement, dune surface de 55 m2, se situe au 1er étage dun immeuble récent, et bien entretenu. Il se compose de : * Un séjour lumineux, ainsi quun balcon / terrasse * Une cuisine ouverte entièrement équipée * Une chambre spacieuse * Une grande salle de bain avec WC * Une buanderie avec possibilité dy mettre sa machine à laver (ou buanderie commune) * Une cave privée Ma place de parking est également disponible dans le garage couvert, se situant juste à côté de la porte daccès à limmeuble. * Mensualité pour la place de parking : 150.00 chf ______________________________ Conditions : Loyer net : 1290.00 chf /mois Charges : 138.00 chf /mois Parking : 150.00 chf /mois (pas obligatoire) TOTAL : 1578.00 chf /mois Disponible dès le 9 décembre 2026, dans le cadre dune reprise de bail aux conditions actuelles, sous réserve dacceptation du dossier par la régie. ______________________________ Visites : Des visites peuvent être organisées en semaine à partir de 17h30, ou bien le weekend. Merci de me contacter par message en mindiquant idéalement : \- Le nombre de personne qui occuperaient le logement ; \- Votre situation professionnelle ; \- Votre date dentrée souhaitée. Au plaisir de vous faire visiter lappartement !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1350 Orbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Orbe (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Orbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Orbe.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1350 Orbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'428.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86440395
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040993
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