WOHNEN MIT WEITE - STILVOLL, GROSSZÜGIG UND FAST EBENERDIG

Dieses stilvoll renovierte Zuhause vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verbindet ästhetische Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Drei gut angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Das nahezu ebenerdige Wohnkonzept bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Dieses **LIVING ESTATES** Angebot punktet mit folgenden Facts: * Wohnen grösstenteils auf einer Ebene * Stilvoll renovierter Innenausbau * Beheizter Wintergarten * Grosses, sonniges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss * Praktischer Hobbyraum in die Garage integriert * Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zahlreiche Aussenparkplätze Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zusatzangebot: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zudem befinden sich hier eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Toilette in der Waschküche, sowie ein beheizter Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Luftschutzraum ergänzt das Raumangebot. Ein Zuhause, das mit viel Raum, einem grosszügigen Garten und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt - und beste Voraussetzungen bietet, um sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. **Investitionen** **2022 / 2023** * Neue Küche * Badezimmer renoviert * Böden der Schlafzimmer im EG ersetzt * Elektrotableau erneuert * Teileweise Steckdosen erneuert * Komplettanstrich Innenräume * Gartengestaltung * Neue Heizung **Holziken** 5043 Holziken liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Holziken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.6% pro Jahr auf 1'763 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.3% verändert (Kanton: +25.0%).