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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Laden in der Mall im PARKSIDE Schlieren zu vermieten

Ringstrasse 3, 8952 Schlieren

Preis CHF 378.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 326.00 m²

**Die ersten sechs Monate mietzinsfrei!** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Fläche mit 326m2 im belebten Mall-Kern im Parkside. Die Fläche überzeugt mit folgenden Details: \- Ausgebaute Toilettenanlage mit WC und Lavabo \- inkludiertes Lager mit direktem Zugang \- Grundbeleuchtung \- Parkplätze gegen Gebühr für Kunden Das Parkside befindet sich im Herzen von Schlieren und ist mit Auto und ÖV optimal erreichbar. Es bietet jede Menge Verpflegungs- oder Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Schlieren befindet sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Geschäfte sind bereits Teil des Zentrums: \- Migros, UBS AG, Chicorée, Nagelstudio, Apotheke, Migrolino, Kiosk, Tageskaffee, Pasta-Bar, Asian Take-Away, Tattoo-Nero, Physio Therapie, Kosmetiksutdio etc. Werden Sie Teil des Parkside Schlieren und profitieren Sie vom zentralen Standort. Parkplätze für die Kunden stehen Ihnen in unserer Tiefgarage gegen Gebühr zur Verfügung. *Bei den Bildern handelt es sich vereinzelt um Visualisierungen, wie Ihr Geschäft aussehen könnte!* Überzeugen Sie sich selbst vom Parkside: [ www.parkside-schlieren.ch ](http://www.parkside-schlieren.ch/) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie Herr Claudio Casanova unter 044 434 27 05 oder claudio.casanova@halter.ch für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 48.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.4 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

326 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.