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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG in traumhafter Lage in Bern an der Aare

Sandrainstrasse 68, 7003 Bern
Preis CHF 770.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen, Wir sind eine 5er-WG in einer grosszügigen 6.5-Zimmer-Wohnung an der Sandrainstrasse, gleich oberhalb des Marziliquartiers – nur 100 m von der Aare entfernt und 20 Gehminuten vom Bahnhof. Wir haben ab Ende November ein Zimmer frei. Zur Wohnung \* 5 Schlafzimmer (3 oben, 2 unten) \* 2 Badezimmer (je eines pro Etage) \* Wohnküche mit Kochinsel – ideal zum gemeinsamen Kochen \* Zwei grosse Terrassen \* Die Wohnung ist möbliert; das Zimmer wird aber nur teilmöbliert übergeben. Was kostenlos übernommen werden kann: Schreibtisch mit 2 Stühlen, Kallax Regal, Regalbrett an der Wand, 2 Palletten, sowie Matratze. Im Fall, dass du deine eigenen Möbel mitbringst, haben wir genügend Lagerraum in unseren beiden Abstellräumen im Keller:) Wir – Samuel (24), Rene (24), Iris (23), Noelle (23) und Silvia (23) – sind berufstätig, studierend, sportlich und kochen gerne. Wir sind offen und gesellig, schätzen unsere Wohnung aber auch als Ort der Ruhe. Pflanzen gehören für uns dazu. Wir sprechen Deutsch, Schweizerdeutsch, Spanisch und Englisch. Wen wir suchen \* Offen und gesellig, gleichzeitig ordentlich und pflichtbewusst \* Fühlst dich einer lebendigen, aber auch entspannten WG wohl \* Bevorzugt über 21 Jahre alt Interesse? Dann schreib uns eine Nachricht und erzähl ein wenig über dich. Wir freuen uns, dich kennenzulernen! Liebe Grüsse Sandrain WG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7003 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7003 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86456582
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043671
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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