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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Modernes 1-Zimmer-Büro in zentraler Lage von Zumikon, optional mit Garage-Parkplatz

8126 Zumikon
Preis CHF 790.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 22.00 m²

Entdecken Sie dieses helle und funktionale **1-Zimmer-Büro mit 22.5 m²** Nutzfläche im Erdgeschoss an der Dorfstrasse 39 in Zumikon. Das Büro bietet einen hellen Arbeitsraum mit Einbauschrank, Badezimmer, eigenem Briefkasten und Klingel sowie optionalem Garagen-Parkplatz (Alternativ gibt es öffentliche Parkplätze vor dem Haus). **Perfekte Lage:** Das Büro befindet sich in ruhiger Umgebung und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur: * Öffentlicher Verkehr mit Forchbahn- und Bus-Station: 2 Gehminuten * Dorfzentrum mit Post, Apotheke, Aldi und Restaurant: 2 Gehminuten * Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Migros, Coop, Denner und Bäckerei: 5 Gehminuten * Tiefster Steuerfuss im Kanton Zürich mit nur 71%! Dieses **Büro** eignet sich ideal für Selbständige, kleine Unternehmen oder als **Homeoffice**. Die sonnige Lage und die ruhige Atmosphäre schaffen optimale Arbeitsbedingungen in einer der attraktivsten Gemeinden Zürichs.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8126 Zumikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.9 % über Ø Richtwert in Zumikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zumikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
22 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8126 Zumikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86457358
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043795
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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