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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Dachwohnung zu Vermieten

Oberdorfstrasse 9, 5707 Seengen

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Guten Tag Meine Name ist Ilyas Ahmadi . Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung, weil ich in Aarau einen Deutschkurs am Abend beginnen möchte. Deshalb möchte ich gerne nach Aarau ziehen. Diese gemütliche 2.5-Zimmer Dachwohnung überzeugt durch ihren charmanten Aus und praktische Zusatzfläch. Wegen der Fotos von die Zimmer: Im Moment stehen noch meine Sachen in der Wohnung. Deshalb sehen die Fotos nicht so schön aus und ich habe keine Fotos hinzugefügt. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis Details zur Wohnung Zimmer 2.5 \- Dachwohnung (kein Lift, kein Balkon) \- Laminatboden und Täferdecke \- Eigene Waschmaschine in der Wohnung \- Grosses Estrichabteil zur alleinigen Nutzung Aussenbereich: \- Gemeinschaftlicher Sitzplatz zur Mitbenutz Umgebungsinformationen Schule C1 3 min. Sekundarschule Supermarkt R6 min. Volg Apotheke 8 min. TopPharm Apotheke Seengen Öffentliche Verkehrsmittel Ga 4 min. Seengen Poststrasse Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss. Kosten Nettomiete: CHF 1'020.- Nebenkosten: CHF 180.- Miete: CHF 1'200.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5707 Seengen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.8 % günstiger als Ø in Seengen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seengen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Seengen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5707 Seengen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86457396

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