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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

VIEL RAUM FÜR IDEEN

Gaswerkstrasse 6, 8952 Schlieren
Preis CHF 8'380.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 567.00 m²

In der aufstrebenden Stadt Schlieren bieten wir eine gepflegte Bürofläche zur Miete an. Diese Einheit umfasst 567 m² und eignet sich für diverse geschäftliche Zwecke. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die wunderschöne Aussicht auf die Limmat, die direkt am Objekt liegt, und die ideale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Das klimatisierte Büro sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die Verfügbarkeit der Flächen ist flexibel. Entfalten Sie Ihre geschäftlichen Aktivitäten in einer dynamischen Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Balance zwischen Produktivität und Wohlbefinden in Schlieren. \- Lage: Schlieren, nahe Zürich \- Infrastruktur: Hervorragend \- Verkehrsanbindungen: Schnell, Autobahnauffahrt 180 m entfernt \- Distanz Stadtzentrum Zürich: 7 km \- Angebote: Geschäfts-, Kultur- und Gastronomieangebote in Zürich \- Umgebung: Ruhig, ideal für Unternehmen \- Wirtschaft: Lebendig, Nähe zur Universität und Forschungseinrichtungen in Zürich \- Öffentliche Verkehrsmittel: Leicht erreichbar, regelmässige Verbindungen nach Zürich und Umgebung \- Klimaanlage: Die moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und bietet an heissen Sommertagen willkommene Erfrischung. \- Stellplätze: Es stehen 20 Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die für CHF 120 pro Monat gemietet werden können, um bequemes Parken zu ermöglichen. \- Technikraum: Der Technikraum ist mit moderne technischen Anlagen ausgestattet, die den Betrieb der Immobilie effizient und zuverlässig sicherstellen. \- Terrasse: Die grosszügige Terrasse lädt dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen. \- Küche: Die moderne Küche ist mit moderne Geräten, um ein ideales Umfeld für kulinarische Entfaltung zu bieten.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
53.5 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
567 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'380.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85393179
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004383
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