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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Central room in Winterthur

Wartstrasse 6, 8400 Winterthur
Preis CHF 925.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 80.00 m²

Hello! We are looking for a flatmate for our central 3er WG! 15 mins train to Stadelhofen, 19 mins to Zürich HB ● Furnished room ● Move in date: between 01.02.2027 & 01.03.2027 (slightly flexible, higher preference for 01.02.2027) ● Rent: 925.-/Month including side costs (heating, electricity, water & Wi-Fi) ● Address: Wartstrasse 6, 8400 Winterthur ● Deposit: CHF 2'000 Must be: ● Non-smoker ● Preferably someone open to enjoy social evenings together every now and then Plus points if you are: ● Flight Attendant (potential 100.- discount monthly) ● Cleanphobic (jk) ● Humorous / Outgoing ● Weekly resident ● Experienced with 3y+ in shared flats ● Not using the kitchen often About us: We are Obada (M, 26) Lebanese and Jean-Pierre (M,32) Ecuadorean/Spanish. We kind of have our life and routine established, rather someone who is the same and of course, if we get along, we can do some activities together if wished every now and then. We have guests occasionally but not often. If you are interested, please contact me via contact form. Write "**NEW**" to make sure you read it and write a brief introduction about yourself! Cheers, Obada

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
55.2 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 925.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86457625
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043863
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