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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Charmante Wohnung mit Sitzplatz zu vermieten ...

Glärnischstr. 36, 8712 Stäfa

Preis CHF 1'380.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 47.00 m²

Wir vermieten in dieser gepflegten Liegenschaft nach Vereinbarung eine 2-Zimmerwohnung mit folgender Ausstattung: * Geschlossene Küche mit Glaskeramikherd (kein Geschirrspüler) * Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach * Bad/WC/Lavabo mit Fenster * Einbauschrank im Korridor sorgt für viel Stauraum * Küche, Korridor und Badezimmer mit Plattenboden * Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden * Grosszügiger Sitzplatz mit Blick ins Grüne * Keller- und Estrichabteil Haben wir Sie neugierig gemacht? Die Wohnung kann - unverbindlich und ohne Voranmeldung - wie folgt besichtigt werden: * **Mittwoch, 11.11.2026 von 17.00 - 17.30 Uhr.** * **Unser Hauswart erwartet Sie gerne im 1. UG bei der Wohnung.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.7 % günstiger als Ø in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Stäfa.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.