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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige Büroräumlichkeit mit Teeküche und Dusche zu mieten

Spätzstrasse 33, 8810 Horgen

Preis CHF 260.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

www.spätzstrasse.ch Sind Sie auf der Suche nach dem passenden Büro für sich? Wir haben das passende Angebot: Im Horgener Oberdorf vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine charmante Büroräumlichkeit. Auf der Fläche von 108 m2 mit exklusiver Sanitäranlage und Sicht auf den Innenhof lassen sich diverse gewerblich angemeldete Tätigkeiten realisieren. Die Architektur überzeugt in den Punkten Purismus und Hochwertigkeit. Die optimalen Lichtverhältnisse mit Weitblick und Loftfeeling werten die Büroräumlichkeit auf. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der kontemplativen Atmosphäre, in der sich Ihre Gedanken frei entfalten können. Brillieren Sie mit der Büroräumlichkeit an der repräsentativen Liegenschaft! Die Mietfläche ist mit einer Teeküche sowie einer Nasszelle inklusive Dusche ausgebaut. Es steht ein kleiner Aussensitzplatz zur Verfügung, Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne dürfen Sie uns unter 044 250 44 21 oder larissa.heer@hbre.ch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! *Hinweis: Es handelt sich um Referenzbilder

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

91.8 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Horgen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.