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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

LICHTDURCHFLUTET, MODERN MIT VIEL RAUM

Auf Anfrage, 4114 Hofstetten SO
Preis CHF 4'850.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 258.00 m²

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hofstetten SO bietet 258 m² Wohnfläche auf 1’049 m² Grundstück - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Erholen verbinden möchten. Die hochwertige Küche, edle Böden und ein Cheminée schaffen Atmosphäre. Im Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Lavabo wird jeder Tag zum Kurzurlaub. Wintergarten sowie gedeckter und zusätzlicher Gartensitzplatz laden zum Geniessen ein. Doppelgarage mit elektrischen Toren, Alarm-/Brandmeldeanlage, neue CTC-Wärmepumpe, BWT-Enthärtung und Luftschutzraum (perfekt als Weinkeller). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- hochwertige Küche mit Plattenboden \- Luftschutzraum (ideal als Weinkeller) \- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Lavabo \- neue, effiziente Wärmepumpe (CTC) \- Wasserenthärtungsanlage (BWT) \- Cheminée \- Wintergarten, gedeckter Sitzplatz, ein weiterer Gartensitzplatz \- Doppelgarage mit elektrischen Toren \- moderne Alarm- und Brandmeldeanlage sowie hochwertige Fenster- und Türsysteme \- hochwertiger Boden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1 WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 900 m Schulen: Primarschule, 900 m Geschäfte: Coop, 1.3 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4114 Hofstetten SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.9 % günstiger als Ø in Hofstetten SO (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hofstetten SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
6.5 Zimmer · 258 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Hofstetten SO.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4114 Hofstetten SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'850.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86462137
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044606
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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