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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Seengen

Buchserhübeli 5, 5707 Seengen
Preis CHF 2'167.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 93.00 m²

**Gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung und kurzen Wegen im Alltag ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung** Diese schöne, im Jahr 2021 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Seengen und überzeugt mit hellen Räumen, hochwertigem Parkettboden und einer modernen, offenen Küche. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf die Alpen lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die zentrale Lage liegt alles nur wenige Gehminuten entfernt. ✨ Das erwartet Sie: * **4.5 Zimmer** im 2. Obergeschoss * **Renoviert im Jahr 2020** * Schöner Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen * Drei praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum * Moderne, offene Küche mit Electrolux-Kombibacköfen und Induktionsherd * Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Alpenblick * Schönes Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschturm * Estrich als zusätzlicher Stauraum * Garagebox kann für ca. CHF 110.00 dazu gemietet werden. 📍 Zentrale Lage: Die Lage mitten in Seengen bietet kurze Wege und hohen Alltagskomfort: * **2 Minuten** zur Schule * **Direkt nebenan** eine Bäckerei * **3 Minuten** zur Migros VOI und zur Apotheke * **6 Minuten** zum Volg * **8 Minuten** zum See Alle Zeitangaben beziehen sich auf Gehminuten. ℹ️ Gut zu wissen: Die Nebenkosten sind pauschal (keine Nachzahlung). Die Wohnung befindet sich über der Backstube, wobei sich eine weitere Wohnung zwischen der Backstube und der angebotenen Wohnung befindet. Eine Dorfbar liegt direkt neben dem Haus. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude **über keinen Lift verfügt** und die Wohnung ausschliesslich über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. 🏡 Bei Rückfragen oder Interesse melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5707 Seengen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Seengen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Seengen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Seengen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5707 Seengen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'167.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86462615
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044693
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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