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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ab Dezember: Ihr neues Büro mit viel Raum für Ihre Ideen

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Auf rund **167 m² Fläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, gemeinsame Arbeitsplätze oder ein einladender Empfangs- und Besprechungsbereich - hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Die **grosszügige Küche** bietet viel Arbeits- und Ablagefläche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten. Sie schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Mittagspausen und den unkomplizierten Büroalltag. Ein separates **Reduit** bietet zusätzlichen Platz für Büromaterial und Vorräte. **Ihre Highlights auf einen Blick** * Grosszügige, helle Räume mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten * Geräumige Küche mit viel Arbeits- und Stauraum inkl. Waschmaschine und Tumbler * Separates **Reduit** für zusätzlichen Stauraum * Ca. **12 m² grosser Balkon mit schöner Aussicht** * Insgesamt **drei Badezimmer/Nasszellen** * Viel Platz für Arbeitsplätze, Besprechungen und einen Empfangsbereich * **Bodenheizung, elektrische Storen und weitere Gebäudeautomatik** * Aussenparkplatz für **CHF 60.-/Monat** verfügbar Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, **konzentriertes Arbeiten und gemeinsamen Austausch** miteinander zu verbinden. Die separaten Räume lassen sich passend zu den Bedürfnissen Ihres Teams einrichten. Insgesamt **drei Nasszellen** , eine davon direkt an einen Raum angeschlossen, ergänzen das grosszügige Flächenangebot. Der rund **12 m² grosse Balkon** bietet einen angenehmen Ort für die Kaffeepause, ein Mittagessen im Freien oder einen kurzen Austausch an der frischen Luft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4244 Röschenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.1 % über Ø Richtwert in Röschenz (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Röschenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4244 Röschenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
V
Vimova
Viaduktstrasse 42, 4051 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86473465
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046466
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