Neubau 5-Zimmer-Haus in Zumikon – tiefster Steuerfuss im Kt. Zürich, Gartenterrasse und Doppelgarage

**Exklusives Wohneigentum in Zumikon – hochwertig, naturnah und eigenständig** 5-Zimmer-Haus · 160 m² Wohnfläche · 96 m² Nutzfläche · Neubau · Sofort bezugsbereit · Garten · Doppelgarage Dieses hochwertige, einseitig angebaute Haus vereint Schweizer Handwerksqualität, helle hohe Räume, hochwertige Materialien und Privatsphäre in naturnaher Lage. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. **Kaufpreis und Eckdaten** * Haus: CHF 3'620'000 * Doppelgarage: CHF 130'000 * Gesamtpreis inkl. Doppelgarage: CHF 3'750'000 * Bankbewertung: CHF 3'850'000 * Wohnfläche: 160 m² · Nutzfläche: 96 m² * Kubatur: 805.50 m³ · Grundstück: ca. 300 m² gemäss Grundbucheintrag * 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Medienzimmer, 1 Wohnzimmer * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und 1 Besucherparkplatz **Hochwertiger Innenausbau** Eichenparkett, grosszügige Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche und massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner mit Blick ins Grüne und auf den Golfplatz. **Eigenständigkeit und Privatsphäre** Kein Stockwerkeigentum, keine Stockwerkeigentümergemeinschaft und keine gemeinschaftlichen Infrastrukturkosten. Eigene Erdsondenanlage, massive Bauweise und gute akustische Trennung. **Lage und Anbindung** Sonnige Ausrichtung nach Osten und Süden, naturnah und gut erschlossen: * Bushaltestelle Waltikon: ca. 7 Min. * Bahnhof: ca. 8 Min. * ICS International School: ca. 3 Min. * Schulen, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz **Steuerstandort Zumikon** Zumikon zählt zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich. **Kontakt und Besichtigung** Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte vollständige Kontaktdaten angeben. Direktverkauf · Keine Makleranfragen **Exclusive Homeownership in Zumikon – Premium Quality, Close to Nature and Independent Living** 5-room house · 160 m² living area · 96 m² usable area · Newly built · Move-in ready · Garden · Double garage This high-quality semi-detached house combines Swiss craftsmanship, bright high-ceilinged rooms, premium materials and privacy in a natural setting. An elegant home for discerning buyers. **Price and Property Details** * House: CHF 3,620,000 * Double garage: CHF 130,000 * Total price incl. double garage: CHF 3,750,000 * Bank appraisal: CHF 3,850,000 * Living area: 160 m² · Usable area: 96 m² * Building volume: 805.50 m³ · Plot: approx. 300 m² * 5 rooms: 3 bedrooms, 1 media room, 1 living room * 2 bathrooms and 1 guest WC * Double garage with 2 spaces and 1 visitor parking space **Premium Interior** Oak parquet flooring, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen and bespoke built-in wardrobes. Landscaped garden by a renowned specialist, with views of greenery and the golf course. **Privacy and Independence** No condominium ownership, owners' association or shared infrastructure costs. Private ground-source heating system, solid construction and effective acoustic separation. **Location and Connectivity** Sunny east- and south-facing orientation: * Waltikon bus stop: approx. 7 min. * Railway station: approx. 8 min. * ICS International School: approx. 3 min. * Schools, shops and pharmacy within walking distance **Tax-Attractive Location** Zumikon is among the most tax-attractive municipalities in the Canton of Zurich. **Contact and Viewings** Viewings by appointment. Please provide full contact details. Private sale · No estate agent enquiries.