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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Winterthur Hegi

8404 Winterthur
Preis CHF 830.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

1 Zimmer in 4.5 Zimmer EG-Wohnung in Winterthur Hegi ab sofort zu vermieten. Ich bin ein teilzeit-alleinerziehender Papa (37) eines 9-jährigen Knaben und kann ab sofort 1 Zimmer in unserer gemütlichen, grossen 4.5-Zi.-Whg. nähe Schloss Hegi anbieten. Das Zimmer hat Platz für ein Bett, Schreibtisch und Regale und kann bei Bedarf teilmöbliert (grosser Schreibtisch, Regal) übernommen werden. Bad mit Badewanne (eigenes Lavabo für dich), WC sowie voll ausgestattete Küche und grosser Wohnbereich mit Esstisch, Schlafsofa & Beamer sowie Balkon mit Gasgrill, Hängematte und Grünfläche können mitbenutzt werden. Postautohaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Oberwinterthur ca. 8min zu Fuss. Direkt angrenzend an die Wohnsiedlung befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Schloss Hegi und vielen Spazierwegen, Wiesen und Wald. Mietkosten: 830.- / Monat inkl. Nebenkosten, Internet, Strom, Serafe & Mitnutzung sämtliches Inventar. Zusätzlich bei Bedarf Garageneinstellplatz für 140.- / M. vorhanden (momentan befristet bis Ende Januar 2027, Verlängerung vermutlich problemlos möglich). Wir suchen jemanden, der zu uns passt. Wir sind natur- und sportbegeistert, schauen gerne Filme und haben ab und zu Besuch von Freunden, Familie und Partnerin. Gemeinsame Abendessen o.ä. sind denkbar, aber kein Muss – je nachdem wies passt. Bei Interesse freue ich mich über ein paar Zeilen zu dir und weshalb du zu uns passen könntest. Ein vorgängiges Kennenlernen ist für mich zwingend.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 830.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533909
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047635
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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