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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Grosszügige Wohnung mit Seesicht in Rüschlikon | Befristet bis 31.03.2028

Weidstrasse 29, 8803 Rüschlikon

Preis CHF 4'712.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 160.00 m²

An attraktiver Wohnlage vermieten wir per sofort diese grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick auf den Zürichsee. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich \- Vier vielseitig nutzbare Zimmer mit Parkettboden \- Offene, moderne Küche mit Kochinsel \- Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe \- Zwei Badezimmer \- Eigener Waschraum mit Waschturm im Untergeschoss \- Einstellhallenplatz für CHF 180.00 pro Monat zusätzlich mietbar Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier in Rüschlikon. Die Nähe zum Zürichsee, die umliegenden Naherholungsgebiete sowie die gute Anbindung an die Stadt Zürich machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung wird ausschliesslich befristet bis zum 31. März 2028 vermietet. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 225.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.4 % günstiger als Ø in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Rüschlikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8803 Rüschlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.