GUT FREQUENTIERTE LAGE | IDEAL ALS BÜRO ODER AUSSTELLUNGSRAUM

**DAS FINANZIELLE** Praxis- oder Büroräumlichkeiten im Untergeschoss & Erdgeschoss **Nettomietzins** \- Erdgeschoss (Teil 1): Vermietet \- Erdgeschoss (Teil 2): ca. 82.5 m² à CHF 140.00 \- Erdgeschoss (Teil 3): ca. 72 m² à CHF 140.00 \- Untergeschoss (optional): ca. 115 m² à CHF 50.00 \- Aussenparkplätze à CHF 60.00 \- Garagen-Box à CHF 140.00 **DAS WICHTIGSTE** Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehr Es besteht die Möglichkeit, beide Teilflächen (2+3) zusammen zu mieten \- Lift vorhanden \- Grosszügige Räume \- Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett / Untergeschoss mit keramischen Bodenplatten bzw. Teppich \- Jeder Teilbereich verfügt über einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken \- Voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Stauraum usw.) \- Gut gelegener Standort an der Hauptstrasse \- Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte \- Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden \- Verkehrsgünstig gelegen **DIE LAGE** \- Gute Bus- und Zuganbindungen ab Bahnhof Rupperswil \- Zu Fuss ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder zur nächstgelegenen Bushaltestelle \- Der Anschluss an die Schnellstrasse T5 und der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt \- Diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg / Denner / Bäckerei)