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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

REPRISE DE BAIL BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES À ORBE

Rue des Terreaux, 1350 Orbe

Preis CHF 1'660.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 43.00 m²

REPRISE DE BAIL BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES À ORBE Disponible dès le 1er décembre 2026. Situé rue des Terreaux à Orbe, cet appartement neuf, dont la première mise en location a eu lieu en 2026, offre un cadre de vie agréable à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Dune surface denviron 43 m², il se compose de pièces lumineuses et bénéficie dun emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités. Les caractéristiques du logement : Appartement de 2 pièces, denviron 43 m² 1er étage 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Salle de bain Cave Laverie commune au rez-de-chaussée Animaux autorisés Situation : À 2 minutes à pied du centre-ville dOrbe À environ 15 minutes en voiture dYverdon-les-Bains À environ 25 minutes en voiture de Lausanne Conditions de location : Loyer net : CHF 1400. par mois Location de la cave : CHF 60. par mois Charges forfaitaires : CHF 200. par mois Loyer total : CHF 1660. par mois Garantie de loyer : CHF 4200. Possibilité de garantie via SwissCaution ou un autre organisme de cautionnement Dossiers solvables uniquement Des frais dhonoraires dagence sont à prévoir en cas dattribution du logement. Intéressé(e) ? Pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite, contactez-moi au 078 610 07 28.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1350 Orbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+49 % über Ø Richtwert in Orbe (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Orbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 43 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1350 Orbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.