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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügig wohnen im Grünen

Egghölzliweg 6 B, 3074 Muri b. Bern

Preis CHF 2'040.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 89.00 m²

Die Überbauung Egghölzliweg 2 - 8A befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums Muri b. Bern, nordwestlich des Schlosses Muri. Hauptmerkmale der 1984 erstellten Überbauung mit insgesamt 62 Wohnungen sind die grosszügige Grünanlage und die überzeugenden Wohnungsgrundrisse. Die 3.5-Zimmerwohnung bietet auf 89 m2 Wohnfläche geräumige Platzverhältnisse. Ausserdem verfügt sie über folgende Vorzüge; \- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich \- Abgeschlossene Küche \- Bad/WC und sep. WC \- Reduit \- eigener Waschturm \- gedeckter Balkon (7 m2) \- grosses Kellerabteil Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. **Bitte beachten Sie, dass die im Inserat gezeigten Fotos eine Vergleichswohnung darstellen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.7 % günstiger als Ø in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Muri b. Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.