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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

HERBSTAKTION: 1. NETTO-MIETZINS GESCHENKT!

Neuhofstrasse 3, 5080 Laufenburg
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 76.00 m²

**Einziehen und profitieren - Ihr erster Netto-Mietzins ist gratis!** ** ** Diese schöne Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer gepflegten Wohnumgebung und einer attraktiven Lage. Die moderne Einbauküche mit grosszügiger Arbeitsfläche lädt zum Kochen und Geniessen ein. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem sonnigen Balkon können Sie entspannte Feierabende verbringen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Überbauung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die charmante Altstadt von Laufenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. **Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:** * Parkettböden im Wohnzimmer und in den Zimmern * Plattenböden in der Küche und im Badezimmer * Neue, moderne Einbauküche * Badezimmer/WC mit Badewanne * Lift im Gebäude * Eigenes Kellerabteil **Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf Wunsch:** * Einstellplatz: CHF 110.-/Monat * Aussenabstellplatz: CHF 60.-/Monat **Jetzt Besichtigung vereinbaren und von der Aktion profitieren!** Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und sichern Sie sich den Vorteil eines gratis ersten Netto-Mietzinses bei Einzug. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5080 Laufenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Laufenburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Laufenburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5080 Laufenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'720.-
Miete pro Monat
Regimo Aarau
Regimo Aarau
Bahnhofstrasse 28, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85639994
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005618
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