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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Plaffeien

Rainweg 3, 1716 Plaffeien

Preis CHF 1'020.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Herzlich willkommen zu Hause! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im EG. Zum Objekt: * Praktische Küche mit Glaskeramikherd und Kühl- und Gefrierschrank. * Helles WC/Bad. * Lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden * kinderfreundlicher Innenhof Zur Lage: In nur max. 4. Minuten mit den Auto befinden sich bei den Supermärkten Denner, Coop & Migros, Ärztezentren, Schulen, Restaurants und Bahnhof Plaffeien. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Pires unter Tel. 079 769 35 27 einen Besichtigungstermin! \------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nous proposons à la location ce bel appartement d'une chambre et demie situé au rez-de-chaussée, disponible immédiatement ou à convenir. À propos du bien : * Cuisine pratique avec cuisinière vitrocéramique, réfrigérateur et congélateur. * WC/salle de bains lumineux. * Pièces lumineuses avec parquet * Jardin intérieure adaptée aux enfants À propos de l'emplacement : À seulement 4 minutes en voiture se trouvent les supermarchés Denner, Coop & Migros, des centres médicaux, des écoles, des restaurants et la gare de Plaffeien. Laissez-vous convaincre et prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec M. Pires au 079 769 35 27 pour une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1716 Plaffeien, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.4 % günstiger als Ø in Plaffeien (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plaffeien · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Plaffeien.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1716 Plaffeien (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.