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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Komfort & Lebensqualität auf einer Ebene!

Am Kreuzbach 10, 4612 Wangen b. Olten

Preis CHF 3'210.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 180.00 m²

In Wangen bei Olten vermieten wir eine attraktive Maisonette-Wohnung im beliebten Reihenfamilienhaus-Stil. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine praktische Raumaufteilung ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. frisch gestrichene Wohnung heller Wohnbereich Wohnung mit neuem Vinyl Boden verlegt Küche mit allem Komfort Plattenboden in den Nasszellen WC/Bad Wandschränke im Korridor Sonniger Sitzplatz Waschmaschine in der Wohnung Parkplatz oder Einstellplatz kann dazu gemietet werden. In der Nähe befinden sich grosse Waldungen, welche zum Spazieren einladen. Sollten Sie nun diejenigen sein, die dieses Mietobjekt in ein wahres Zuhause verwandeln wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass die Fotos vom Original abweichen können.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 660.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4612 Wangen b. Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.1 % günstiger als Ø in Wangen b. Olten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen b. Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Wangen b. Olten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4612 Wangen b. Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.