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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz

Thunstrasse 122, 3074 Muri b. Bern

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

In attraktiver Lage in Muri bei Bern vermieten wir per 01.05.2026 eine renovierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, Küche und Nasszellen verfügen über einen Plattenboden. Highlights der Wohnung: \- Bad mit Badewanne \- Küche mit Geschirrspülmaschine \- ideal auch für Familien oder ältere Personen \- Gemütlicher Sitzplatz Muri bei Bern bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung an die Stadt Bern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.5 % günstiger als Ø in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Muri b. Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3074 Muri b. Bern (Steuerbelastung: 1.19).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.