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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grenchen

Karl-Mathystrasse 44, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Entdecken Sie diese einladende 2.5-Zimmer-Wohnung an der Karl-Mathystrasse 42 in Grenchen. Die 36 m² grosse Wohnung im Erdgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Ausstattung für Familien oder Paare. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Mehrere leere Zimmer mit schönen Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen * **Moderne Küche:** Komplett eingerichtete Küche mit weissen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Gasherd, Backofen und integriertem Geschirrspüler * **Privater Balkon:** Gemütlicher Balkon mit Holzdeck und Metallgeländer, der einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet * **Praktische Ausstattung:** Garage und Parkplatz vorhanden, kinderfreundlich **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Der Denner Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Grenchen Nord in 14 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Bushaltestelle Lingeriz 91 liegt praktisch vor der Haustür - nur 1 Minute zu Fuss. Für Familien ist die Schule Bachtelen in 15 Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen. Die sonnige Lage und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Grenchen. Für Besichtigungen nehmen Sie bitte Kontakt mit der Hauswartin Frau Muji auf Tel 036 743 22 43 auf. P.S. Die Fotos sind aus einer ähnlichen Wohnung in der gleichen Gebäude

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
39.7 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85756923
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006723
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