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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Charmant attique avec mezzanine et terrasse

1218 Le Grand-Saconnex
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 132.00 m²

Charmant attique avec mezzanine! Venez visiter sans tarder ce charmant attique avec balcon et terrasse! Il est situé au coeur du Grand-Saconnex, proche de toutes les commodités et commerces. Cet appartement traversant avec mezzanine offre une belle luminosité ainsi que des volumes intéressants. Vous êtes à moins de 5 minutes de l'aéroport, de Palexpo, de l'autoroute et des organisations internationales. L'appartement offre à l'étage de 95m2 un hall avec rangement, un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Le séjour est ouvert sur une agréable terrasse de 12m2. Un escalier donne accès à la spacieuse mezzanine de 57m2 au sol, avec velux, pouvant être utilisée come salle de jeux, salle TV ou bureau. Coté nuit: 1 chambre master, 1 petite chambre, les 2 avec accès 2 spacieuses chambres, les deux avec accès au balcon avec vue sur le Jura, une salle de bains avec baignoire et un wc visiteurs avec lavabo et avec espace pour la colonne de lavage. Loyer: 3'800.- +Charges: 200.- + Pk en sous-sol: 150.- Total: CHF 4'150.- DISPONIBLE: FIN JUIN 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1218 Le Grand-Saconnex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.2 % über Ø Richtwert in Le Grand-Saconnex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Le Grand-Saconnex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4 Zimmer · 132 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
Stone Invest
Stone Invest
Avenue de la Praille 37, 1227 Carouge
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85758593
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006753
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