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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Wohnen wie im Reiheneinfamilienhaus

Tulpenplatz 10, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 108.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese einzigartige Wohnung mit viel Charme in einer denkmalgeschützten Liegenschaft. \- EG Wohnung, welche sich jeweils über drei Stockwerke zieht, mit zwei Sitzplätzen In allen Wohn - und Schlafzimmern ist ein schöner Eichenparkett verlegt. Korridor, Esszimmer, Küche und Badezimmer sind mit keramischen Platten ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über Bodenheizung und praktische Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm mit WA/TU. Im Keller steht allen Mietern ein zusätzlicher Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Abstellraum/Reduit. Spezielles Zu beachten sind die Raumhöhen, welche in einigen Zimmern unter zwei Meter sind. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen und Beispielfotos, aber auch Fotos während der Bauphase. Historie Das ehemalige Bauernhaus setzt sich aus mehreren Wohnteilen und Ökonomien zusammen. Die heutige Einteilung ist historisch gewachsen - die älteste Bausubstanz ist auf das 15. Jahrhundert zurückzuführen. Umgebung Das Gebäude befindet sich im Herzen von Dübendorf. Der einladende und grosszügige Innenhof der Siedlung als Begegnungsort lädt mit seinen Bäumen und dem Spielplatz zum Verweilen und Spielen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof Dübendorf, wo Sie innerhalb von 12 Minuten am Hauptbahnhof Zürich sind und innerhalb von 15 - 20 Minuten am Zürich Flughafen. Züge fahren im 15-Minuten-Takt. In der Tiefgarage stehen Ihnen Einstellplätze à CHF 200.- im Monat für PW's und Motorradplätze à CHF 40.- im Monat zur Verfügung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Bäckereien, Apotheken, Post /Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vermietungsbroschüre inkl. Mietzinsen, Grundrissen und Anmeldeformular finden Sie im Anhang unterhalb der Bilder.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.9 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
Ant. Bonomo's Erben Immob. AG
Ant. Bonomo's Erben Immob. AG
Gubelhangstrasse 22, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85820066
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007439
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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