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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

PORTES OUVERTES CE SAMEDI 31.10 - du studio au 6.5 pièces neufs

Route d'Orny 1-33, 1350 ORBE
Preis CHF 925.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

**PORTES OUVERTES CHAQUE MERCREDI APRÈS-MIDI + SAMEDI 31 OCTOBRE DE 10H à 13H** **\- inscription via** **www.orbe-gruvatiez.ch** Situé dans le nouveau quartier de Gruvatiez à Orbe, ce projet résidentiel de 394 logements s'inscrit dans un environnement en plein développement, pensé pour offrir une qualité de vie durable, moderne et convivale. Conçu selon des standards énergétiques élevés (Minergie-P-Eco et certification SEED) et entouré d'espaces verts, le quartier privilégie la mobilité douce, les rencontres et la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains de la région. Le quartier intègre également plusieurs infrastructures de proximité, dont une maison de quartier et un fitness directement sur place, favorisant un cadre de vie actif et convivial. À seulement 8 minutes de l'autoroute de Chavornay, à proximité directe des transports publics, des commerces, des écoles et des infrastructures locales, ce nouveau quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et toute personne recherchant un équilibre entre nature, confort et accessibilité. **32 appartement de 1.5 pièces à louer - dès CHF 925.- + charges** Ces appartements de 1.5 pièces offrent un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un jeune actif souhaitant profiter d'un logement moderne dans un quartier dynamique. Les appartement bénéficient : * d'un séjour lumineux avec loggia, * d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, * ainsi que d'une salle de bain moderne Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le confort au quotidien. **Retrouvez toutes les informations sur ce nouveau quartier et les appartements sur le site internet www.orbe-gruvatiez.ch**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1350 ORBE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.4 % günstiger als Ø in ORBE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
ORBE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in ORBE.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1350 ORBE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 925.-
Miete pro Monat
RILSA SA
RILSA SA
Rue de Rive 42, 1260 Nyon
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85862187
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007946
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