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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Neue 2.5 Zimmerwohnung in Plaffeien

Telmoos 8, 1716 Plaffeien

Preis CHF 1'385.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 76.00 m²

Schöne, helle 2.5 Zimmerwohnung - 76 m2, ideal gelegen, in der Nähe der Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: \- Grosszügiges Wohnzimmer \- Voll ausgestattete, moderne Küche \- Schlafzimmer mit Einbauschrank \- Badezimmer mit Dusche und Waschturm \- Kellerabteil vorhanden \- Vorhänge vorhanden (leicht uund verdunkelnd) für optimalen Komfort bei Tag und Nacht \- Schutzfolie am Eingang installiert, die für mehr Privatsphäre sorgt Innenparkplatz: CHF 110.-/Monat Aussenparkplatz (in der Nähe der Coop): CHF 45.-/Monat Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren ? Zögern Sie nicht, uns unter 026 351 15 40 zu kontaktieren Superbe appartement lumineux de 2.5 pièces - 76 m2, idéalement situé, à proximité de l'arrêt de bus et des commerces Il se compose comme suit: \- Spacieux séjour \- Cuisine entièrement agencée et moderne \- Chambre avec armoire murale \- Salle de bain avec douche et colonne de lavage \- Cave à disposition \- Rideaux fournis (légers et occutants) pour un confort optimal jour et nuit \- Film de protection installé à l'entrée, offrant d'avantage d'intimité Parking intérieur: CHF 110.-/mois Parking extérieur (proche de la Coop): CHF 45.-/mois Souhaitez-vous effectuer une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au 026 351 15 40

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 165.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1716 Plaffeien, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.7 % günstiger als Ø in Plaffeien (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plaffeien · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Plaffeien.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1716 Plaffeien (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.