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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Zentral gelegene Gewerbefläche für Lager- oder Produktionsbetriebe!

Alpenblickstrasse 7, 8853 Lachen

Preis CHF 2'585.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 255.00 m²

Inmitten des belebten Quartiers an der Alpenblickstrasse 7 in 8853 Lachen vermieten wir per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung eine Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Fläche von rund 255m2, die Ihren Bedürfnissen entsprechend flexibel gestaltet werden kann. Die Ausstattung umfasst: * Offener Grundriss: Gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Verwirklichen Sie Ihre Pläne und mieten Sie diesen vielseitige Gewerbefläche. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Bilder inkl. Ausbau und Möblierung entsprechen dem aktuellen Mieterausbau. Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8853 Lachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.1 % günstiger als Ø in Lachen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

255 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 68 % unter dem lokalen Median in Lachen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8853 Lachen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.