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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Modern wohnen in Grenchen – attraktive 2.5-Zimmerwohnung nahe dem Stadtzentrum

Kirchstrasse 75, 2540 Grenchen

Preis CHF 2'280.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit komfortabler Ausstattung und einer zentralen Lage? Dann könnte diese attraktive **2.5-Zimmerwohnung in Grenchen** genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen modernen Ausbaustandard. Hier lässt es sich wunderbar wohnen und wohlfühlen. **Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:** * moderne, offene Küche mit Geschirrspüler * hochwertige Parkettböden * helle und freundliche Wohnräume * grosszügiger Balkon zum Entspannen und Geniessen * Badezimmer mit Badewanne * eigene Waschmaschine in der Wohnung * Lift * praktisches Kellerabteil Ein **Einstellhallenplatz kann für CHF 110.00 pro Monat** dazu gemietet werden. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen in Grenchen schätzen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! _Hinweis: Bei den Bildern und dem Grundriss handelt es sich um Aufnahmen bzw. Unterlagen einer Musterwohnung. Bei der tatsächlichen Wohnung kann es daher zu geringfügigen Abweichungen kommen._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+49.9 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.