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★ 1.5 · BE-Score 21/100 Zu vermieten

Moderner Geschäftsraum in zentraler Lage von Schaffhausen

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diesen vielseitigen Geschäftsraum im Erdgeschoss an der Unterstadt 41 in Schaffhausen. Die frisch renovierten Räumlichkeiten (2025) präsentieren sich mit modernen weissen Wänden, hochwertigen grauen und schwarzen Fliesenböden sowie praktischen Glasblockfenstern, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. _Die Räumlichkeiten bieten:_ * **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgerecht mit Rampe ausgestattet * **Vollständige Infrastruktur:** Strom- und Wasseranschluss vorhanden * **Flexible Raumaufteilung:** Mehrere miteinander verbundene Räume * **Moderne Ausstattung:** Hochwertige und zeitgemässe Materialien **Erstklassige Lage:** Die Geschäftsräume befinden sich in optimaler Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Schaffhausen liegt 8 Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Bachstrasse direkt vor der Tür liegt. Auch die Schifflände für Rheinfahrten ist nur 3 Minuten entfernt. Die Räumlichkeiten sind sonnig gelegen und bieten trotz der zentralen Lage eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Ideal für Einzelhandel, Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Sofort verfügbar für Ihren Geschäftserfolg in Schaffhausens lebendiger Innenstadt. Kontaktieren Sie mich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

21 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.3 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
KANAAN AG
KANAAN AG
Manessestrasse 2, 8003 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85905656
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008489
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